IMPERMEABILIZAÇÃO DE BALDRAME
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O baldrame (ou viga baldrame) é uma viga horizontal de concreto armado, construída na base da edificação, que serve para distribuir o peso das paredes e do teto para a fundação, garantindo estabilidade, evitando trincas e controlando a umidade. Pode ser executado enterrado ou aparente (acima do solo).
O baldrame, sendo a parte inferior de um alicerce, desempenha um papel crucial na sustentação e estabilidade de uma estrutura. A ISO TECNICA oferece um serviço especializado de impermeabilização de baldrame, assegurando que essa parte vital da construção esteja protegida contra os efeitos nocivos da umidade. Descubra como nossa abordagem técnica avançada pode garantir a solidez e durabilidade do alicerce da sua edificação.
BALDRAME
Funciona como uma ponte entre as fundações (sapatas, blocos) e a superestrutura, sendo essencial para a segurança e durabilidade da construção, especialmente em solos instáveis.
FUNÇÃO E IMPORTÂNCIA DO BALDRAME
Distribuição de carga: Recebe o peso das paredes e o transfere para as fundações mais profundas.
Estabilidade: Impede que a construção afunde ou sofra deformações.
Prevenção de patologias: Evita o surgimento de fissuras, rachaduras e umidade ascendente nas paredes.
Elemento de ligação: Conecta a infraestrutura (sapatas) à superestrutura (paredes).
POR QUE ESCOLHER A ISO TECNICA PARA IMPERMEABILIZAÇÃO DE BALDRAME ?
Proteção Estrutural:
A impermeabilização de baldrame é essencial para proteger a estrutura da construção contra danos causados pela umidade. Mantemos a integridade do alicerce, evitando problemas como infiltrações e corrosão.
Durabilidade do Alicerce:
O baldrame é a base sobre a qual a estrutura repousa. Nossa impermeabilização contribui para a durabilidade do alicerce, promovendo uma base sólida e resistente ao longo do tempo.
Prevenção de Problemas Estruturais:
A umidade no baldrame pode levar a problemas estruturais significativos. Nosso serviço visa prevenir esses problemas desde o início, evitando custosos reparos e preservando a estabilidade da construção.
Resistência a Condições Adversas:
Reconhecemos que o baldrame está sujeito a diversas condições climáticas e de solo. Utilizamos materiais de impermeabilização resistentes para garantir que o alicerce permaneça protegido em diferentes ambientes.
A impermeabilização de baldrame é essencial para evitar umidade ascendente, mofo e danos estruturais, utilizando produtos como emulsão asfáltica ou argamassa polimérica. Aplique em duas ou três demãos na parte superior e nas laterais (10-15 cm), com intervalo de 4 horas, garantindo a proteção da base.
MATERIAIS RECOMENDADOS:
Emulsão Asfáltica: ideal para vedar por completo. https://loja.isotecnica.com.br/loja/busca.php?loja=705731&palavra_busca=EMULS%C3O+ASFALTICA&pg=1
Argamassa Polimérica: Oferece excelente flexibilidade e aderência. https://loja.isotecnica.com.br/loja/busca.php?loja=705731&palavra_busca=ARGAMAssa+polimerica
Borracha Líquida: Produto elástico de alta performance. https://loja.isotecnica.com.br/loja/busca.php?loja=705731&palavra_busca=BORRACHA+LIQUIDA
Manta Asfáltica: Aplicada a frio ou calor. https://loja.isotecnica.com.br/loja/busca.php?loja=705731&palavra_busca=BALDRAME
O uso correto desses materiais impede a capilaridade da água do solo, protegendo a alvenaria de rodapés podres e pinturas descascadas.
PADRÕES DE EXECUÇÃO DO BALDRAME:
Profundidade: Varia, mas geralmente entre 40 a 60 cm, dependendo do solo e projeto.
Impermeabilização: Fundamental para bloquear a umidade do solo.
Tubulações: Passagens para hidráulica e esgoto devem ser previstas antes da concretagem
PASSO A PASSO DA IMPERMEABILIZAÇÃO DE BALDRAME:
Preparação: Limpe a superfície, removendo poeira e partes soltas para garantir a aderência do produto. A viga não precisa estar totalmente seca, mas não pode estar encharcada.
Aplicação da Primeira Demão: Utilize trincha, rolo ou brocha para aplicar o produto na face superior e nas laterais do baldrame (descendo de 10 a 15 cm). A primeira demão pode ser diluída (conforme instruções do fabricante) para melhor penetração.
Intervalo e Segunda Demão: Aguarde cerca de 4 horas para a secagem da primeira demão e aplique a segunda, de preferência em sentido cruzado para garantir cobertura total.
Reforço: Pode-se aplicar argamassa impermeável nas primeiras fiadas de tijolos e nos revestimentos internos/externos até 1m de altura para proteção extra.
Proteção Mecânica: Antes de aterrar, garanta que o produto esteja seco para evitar danos durante o aterro.
Tipos e execução
Enterrado: Escavado no solo, requer aterramento.
Aéreo (acima do solo): Executado sobre o nível do solo, exige atenção às instalações hidráulicas e elétricas.
Materiais: Geralmente de concreto armado, mas pode envolver blocos de concreto.
Execução: Inclui escavação, montagem de formas, instalação de armaduras (ferragens) e concretagem, seguido de impermeabilização.
Diferença para outros elementos
Não é a fundação em si: O baldrame distribui a carga para as fundações (sapatas, blocos), que transferem a carga para o solo.
Sapatas corridas: Similar ao baldrame, mas as sapatas corridas transferem cargas lineares diretamente ao solo, enquanto o baldrame conecta elementos de fundação.
O que acontece se não impermeabilizar o baldrame?
A impermeabilização do baldrame é uma etapa indispensável em qualquer obra. É importante que esse procedimento seja feito ainda na etapa de construção. O uso de um bom impermeabilizante impedirá que a umidade do solo seja transferida por capilaridade para as demais estruturas, como paredes, pilares e lajes
E, com isso, impedem-se patologias causadas pela infiltração, como bolor, mofo, fungos, descascamento da pintura etc. Com o tempo, a infiltração poderá causar problemas mais sérios, levando a fissuras e destacamento dos revestimentos, por exemplo.
Passo a passo de como impermeabilizar baldrame
Não sabe como impermeabilizar a viga baldrame? O processo requer cuidado profissional, especialmente para a escolha dos produtos. Veja as dicas e o passo a passo que a ISO TECNICA separou.
Na hora de definir os aditivos impermeabilizantes avalie a geometria das peças, as características do local de aplicação, o nível do lençol freático e a qualificação da mão de obra, além do preço do sistema, já que o custo da impermeabilização gira em torno de 1 a 2% do total da obra.
No caso dos baldrames, como estão em ambientes enterrados, a impermeabilização rígida é a mais comum.
- Escolha do impermeabilizante
Assim como os demais materiais de construção, a escolha deve ser feita considerando uma série de fatores.
Manta Asfáltica:
Entre os diferentes tipos de impermeabilizantes, os mais usados para vigas baldrames são a argamassa polimérica e a tinta asfáltica.
A argamassa polimérica é a que, além do cimento, também recebe adição de polímeros, garantindo maior rendimento, produtividade, elasticidade, resistência e impermeabilidade.
A tinta asfáltica é uma pintura à base de solvente destinada à impermeabilização de alicerces, baldrames, muros, tanques e reservatórios, com aderência em diferentes tipos de superfícies.
- Preparo da superfície
O primeiro passo é a desenforma da estrutura, com cuidado, para evitar danos. Depois lave bem para remover qualquer sujeira da superfície e aguarde a cura do concreto.
Aditivo Impermeabilizante Concreto e Argamassa :
Antes de aplicar o impermeabilizante, é fundamental garantir que o baldrame está firme, coeso e com as superfícies livres de resíduos de produtos desmoldantes.
Depois, umedeça a superfície com uma brocha e aplique uma camada de chapisco.
- Aplicação do produto
A aplicação deve ser feita seguindo as orientações do fabricante. No caso da argamassa, ela deve ser preparada in loco seguindo o traço indicado pelo fornecedor. Se for usar um aditivo impermeabilizante, ele precisa ser diluído previamente.
Outro ponto importante é garantir a espessura da argamassa que deve ser de, no mínimo, 15 cm de altura nas laterais da viga.
Aplique o produto de forma contínua. Na primeira camada, garanta um acabamento sarrafeado. Na última, use uma desempenadeira. Todas as camadas devem ser manualmente adensadas contra a superfície.
Não se esqueça de respeitar o tempo de cura antes de aplicar a tinta asfáltica. Ela deve ser aplicada em duas demãos, sempre respeitando as indicações do fabricante.
Além de impermeabilizar o baldrame, é importante que o revestimento interno e externo das paredes seja realizado com argamassa impermeável de até 1 metro. Se quiser reforçar a proteção, assente os blocos com argamassa impermeável até a terceira fiada do piso acabado.
- Evite os erros mais comuns
Alguns erros podem colocar em risco a impermeabilização de baldrame. Os mais comuns (e que devem ser evitados) são:
- não preparar corretamente a superfície ou aplicar o impermeabilizante sobre a superfície sem regularização;
- comprar materiais de baixa qualidade;
- usar menos aditivo impermeabilizante do que o indicado no rótulo;
- não respeitar o tempo de cura.
Cuidados antes de impermeabilizar baldrame Confira algumas dicas:
- Verificar se o solo ao redor do baldrame está limpo e livre de detritos. Qualquer sujeira ou entulho deve ser removido para garantir uma boa aderência da impermeabilização.
- Certificar-se de que o baldrame está nivelado e livre de rachaduras ou fissuras. Se houver algum dano visível, é importante repará-lo antes de impermeabilizar.
- Verificar se há sinais de umidade ou infiltração no baldrame. Se houver, é necessário identificar e corrigir a fonte do problema antes de impermeabilizar.
- Certificar-se de seguir as instruções do fabricante do impermeabilizante e usar os equipamentos de segurança necessários, como luvas e máscara respiratória, durante a aplicação.
- Proteger áreas próximas ao baldrame, como plantas, piso e paredes, durante o processo de impermeabilização para evitar danos.
- Após a aplicação, verificar se a impermeabilização está uniforme e sem bolhas ou falhas. Se necessário, fazer correções imediatas para garantir que o baldrame esteja devidamente protegido.
SERVIÇOS:
Se você deseja um serviço realmente de qualidade ao impermeabilizar um BALDRAME, conte conosco da ISO TECNICA. Possuímos uma ampla experiência na área e contamos com profissionais extremamente qualificados e capacitados especializados para realizar o serviço!
Como você viu, a impermeabilização deve ser realizada, evitando assim que a estrutura sofra com as ações da água e do tempo, mantendo-se integra e tendo alta durabilidade. A ISO TECNICA tem o jeito certo de impermeabilizar. Conte conosco, para garantir que o serviço será feito com qualidade e segurança na sua residência!
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